1994〜2004年築, 専有面積51.80㎡〜71.80㎡の平均販売価格
東京都
108.4万円/㎡
前年比+18.9%
足立区
63.4万円/㎡
前年比+13.0%
ライオンズシティ竹の塚第2
東京都足立区竹の塚五丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩8分
1999年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より11.9%割高
相場
3,841万円
62.2万円/㎡
2,330
3,338
4,345
5,353
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,338万円〜4,345万円
54.0万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月16日
ライオンズシティ竹の塚第2
4,300万円（69.6万円/㎡）/ 5階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は57.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,300万円 | 69.6万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 4,980万円 | 68.8万円 | 7階 | 72.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/05 | 3,780万円 | 58.3万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 4,180万円 | 57.7万円 | 7階 | 72.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,580万円 | 49.4万円 | 7階 | 72.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 4,180万円 | 53.8万円 | 6階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 3,480万円 | 54.6万円 | 8階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,780万円 | 58.3万円 | 4階 | 64.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 3,780万円 | 58.7万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 3,690万円 | 57.9万円 | 8階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,690万円 | 60.9万円 | 8階 | 60.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 3,298万円 | 50.9万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/01/12 | 3,298万円 | 50.9万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,398万円 | 52.4万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 3,398万円 | 52.4万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/10/01 | 3,498万円 | 54.0万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,598万円 | 55.5万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 3,698万円 | 57.1万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 3,580万円 | 55.2万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 3,280万円 | 50.6万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/11 | 3,890万円 | 60.9万円 | 2階 | 63.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/29 | 3,680万円 | 60.1万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/20 | 3,898万円 | 60.2万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/07 | 3,780万円 | 61.7万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は59.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ライオンズシティ竹の塚第2 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 4,300万円 | 69.6万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズシティ竹の塚 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 3,798万円 | 59.5万円 | 63.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/10 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,880万円 | 63.1万円 | 61.52㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/26 | エンゼルハイム竹の塚駅前 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,480万円 | 56.2万円 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、足立区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は足立区の平均と比較して9.8%割高です。
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